Проект планировки микрорайона Салтаниха
Проект планировки территории разработан на основе выполненного анализа территории и комплексной оценки градостроительной ситуации, природного и рекреационного потенциалов территории, реализации принципов рационального землепользования и совершенствования самоуправления, с учетом предложения проекта Генерального плана г. Коврова, выполненного ФГУП Российским Государственным Научно-Исследовательским и Проектным Институтом Урбанистики в 2005 году.
Ориентировочная площадь микрорайона «Салтаниха» – 31,8 га.
Архитектурно-пространственная композиция микрорайона строится на взаимно перпендикулярных осях в виде внутриквартальных проездов, шириной в красных линиях 7 и 13 м. Следовательно, структура жилой застройки решена отдельными жилыми кварталами с четкими планировочными границами.
В основу разработки микрорайона легла идея организации пространства жилыми кварталами прямоугольными в плане. С учетом площади отведенного участка, улично-дорожной сети, данная планировочная территория была разбита на 14 участков, различной площади от 0.54 до 5.95 гектара. Большинство участков имеют прямые углы по 90 градусов, что позволяет максимально использовать территорию по назначению. Также на формирование участков оказал свое влияние существующий рельеф. Поэтому все основные проезды располагаются так, что водоотвод с улиц выполняется по естественным уклонам в соответствии с профилями дорог и улиц.
Жилые кварталы решены таким образом, что парковочные места для временного хранения автомобилей выносятся за пределы дворовой территории, и размещаются вблизи внутриквартальных проездов. Таким образом, освобождаются дворовые территории жилых кварталов для безопасного устройства детских площадок и площадок для отдыха взрослых и детей.
Микрорайон находится в структуре города, поэтому предполагается использование существующей инфраструктуры, в частности общеобразовательных школ, расположенных на юго-востоке и востоке от проектируемого участка, детских садов, расположенных на востоке и на западе от проектируемого микрорайона.
Несмотря на наличие существующей инфраструктуры и в связи с увеличением плотности населения проектируемого микрорайона из-за застройки участка средне- и многоэтажными домами, в микрорайоне предполагается размещение детского сада, общеобразовательной школы, фитнес-центра и общественной зоны с размещением зоны рекреации. К общественной зоне организованы удобные подъезды и предусмотрена парковка.
В проектируемом микрорайоне возможно возникновение чрезвычайных ситуаций в виде пожара, который наносит значительный урон и потери для жилого фонда. В связи с чем, проектом предусматриваются следующие мероприятия по защите территории города от пожаров:
- - зона для допустимого строительства зданий организована таким образом, что для соблюдения противопожарных требований, между фасадами домов предусматривается минимальное расстояние 40 метров;
- - дорожная сеть внутриквартальных проездов образована таким образом, что к каждому кварталу жилой и общественной застройки можно быстро подъехать;
- - проектом предусматривается устройство пожарных проездов внутри жилых кварталов, шириной 3 м, для обеспечения быстрого доступа внутрь жилой застройки;
- - проектом предусмотрен закольцованный водопровод с установкой гидрантов;
- - развитие телефонных сетей для оповещения о пожаре.